Vente Appartement Nice
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499 000 €


5 Pièces DUPLEX

499 000 €

Dans le quartier très recherché de Sainte-Marguerite, au calme , découvrez ce superbe duplex situé au dernier étage d’une petite copropriété intimiste de seulement six appartements.

D’une surface de plus de 113 m², ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux et ses espaces extérieurs exceptionnels. Le véritable coup de cœur : une magnifique terrasse plein ciel d’environ 30 m² exposée sud-ouest, offrant une vue mer dégagée jusqu’au Cap d’Antibes, idéale pour partager des moments uniques en famille ou entre amis.

🔹 Au premier niveau, vous trouverez :

un spacieux salon/séjour lumineux ouvrant sur une première terrasse de 6 m²,

une cuisine indépendante,

trois chambres, dont une suite parentale de 17 m²,

une salle de bains et un WC indépendant.

🔹 À l’étage, un second espace de vie s’ouvre sur une grande terrasse de 25 m², parfait pour un salon d’été ou un espace détente, complété par une salle d’eau avec WC.

L’appartement bénéficie de nombreux rangements et est vendu avec un garage, un parking couvert ainsi qu’une cave, offrant un confort de vie rare sur le secteur.

Un bien rare, alliant calme, vue mer, espaces extérieurs et prestations complètes, à découvrir sans tarder.

Sommaire

  • Référence 86725460
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 113 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Bon état
  • Étage 4ème
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée

Autres visuels

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Surfaces

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Prestations

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Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 113 m²
  • Charges 3960 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle113kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions17kg CO2/m².an

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